El arrendamiento es la mejor opción para las empresas de tecnología, ya que el arrendatario conserva el derecho de comprar la propiedad al final del período de arrendamiento. Los contratos de arrendamiento duran un mínimo de un año, y los pagos se tratan como gastos, en lugar de pagos de capital. Los beneficios de arrendar equipos de tecnología y maquinaria son muchos. Y el contrato es fácil de romper si el negocio necesita expandirse. Los siguientes son algunos de los beneficios del arrendamiento. Siga leyendo para obtener más información.
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Arrendador asume el riesgo de factores del mercado
En el primer tipo de arrendamiento, el arrendador asume el riesgo de factores de mercado como el valor residual. El arrendador necesita un rendimiento más alto que él si tuviera la primera hipoteca de la propiedad. Este riesgo es mayor ya que el valor residual es incierto y el arrendador debe ser compensado con una tasa de rendimiento más alta. Por ejemplo, en el ejemplo anterior, el valor residual sería de $ 116,523, pero el rendimiento sería cero. Por lo tanto, el arrendador sufriría una pérdida si el valor residual es inferior a $ 116,523, y viceversa.
Arrendatario paga la depreciación
Al arrendar, el arrendatario es responsable de la depreciación del vehículo. La depreciación es la diferencia entre el precio de compra original del vehículo y su valor residual al final del plazo de arrendamiento. En otras palabras, un arrendamiento de automóvil de $ 50,000 requeriría que el arrendatario pague $ 555 por mes para cubrir la depreciación. Además de las tarifas de depreciación, los arrendatarios también se cobran cargos financieros, que son similares a las tasas de interés. Los arrendadores a menudo no revelan estas tarifas al arrendatario.
Los contratos de arrendamiento duran un mínimo de un año
Hay algunas cosas que debe tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento. En primer lugar, asegúrese de leer los términos y condiciones cuidadosamente. Muchos arrendamientos contendrán una disposición automática de renovación, lo que significa que si no renova su arrendamiento, se renovará automáticamente por otro año. Para anular la renovación automática, debe notificar al propietario por escrito un mes antes del final del plazo de arrendamiento. Además, debe asegurarse de que el contrato de arrendamiento tenga la disposición de renovación automática impresa en el tipo de audacia de 8 puntos sobre la firma de los inquilinos.
Arrendatario paga por vía pública
La confirmación es el proceso de obtener el título de los propietarios a través de la negociación. En la mayoría de los casos, el proceso ocurre entre el propietario y el inquilino, pero en algunas jurisdicciones, el inquilino también puede pagar el alquiler de tierra. Los arrendamientos tienen varios propósitos a lo largo de los siglos. Si bien se utilizan inicialmente con fines agrícolas, pronto se convirtieron en una forma importante de propiedad de la tierra en las zonas urbanas. El proceso se ha hecho más fácil por la reciente introducción de la visión colectiva.
Los pagos de arrendamiento son más bajos que los pagos de préstamos
Un pago mensual de arrendamiento es mucho más bajo que un pago de préstamo porque el monto mensual es solo para el período durante el cual se alquila el vehículo. También es importante tener en cuenta que el pago del arrendamiento incluye la depreciación, que ocurre durante el plazo del arrendamiento, así como los cargos de alquiler y otros cargos financieros. Por otro lado, un pago de préstamo es por el precio de compra completo del vehículo. Los intereses y otros cargos de finanzas también se incluyen en un pago de préstamo. Las tarifas de terminación anticipada pueden hacer que el monto del pago del préstamo sea más alto, por lo que siempre es mejor consultar la opción de arrendamiento primero antes de comprar.
Deducciones fiscales
Aprovechar las deducciones fiscales cuando el arrendamiento es una excelente manera de ahorrar dinero. Muchos arrendamientos vienen con varios beneficios, incluidas las deducciones por depreciación y pagos de arrendamiento. Sin embargo, el IRS no especifica qué tipo de registro debe mantener un negocio para reclamar una deducción por el kilometraje comercial. El IRS requiere registros precisos que se entiendan fácilmente en caso de una auditoría. Las siguientes son algunas cosas a considerar al arrendar un automóvil.
Reducciones de costos de tope
Muchas personas confunden las reducciones de costos de límite en el arrendamiento con un depósito de seguridad. Si bien se requiere un depósito de seguridad en la firma de arrendamiento, una reducción de costos de límite es parte del monto que debe pagar por adelantado. Esta cantidad se usa generalmente como pago inicial, pero también se puede usar para reducir el pago mensual. Es importante recordar que una reducción de costos de límite no significa que tenga que pagar un depósito para arrendar un automóvil. En cambio, es la diferencia entre el costo capitalizado neto del automóvil y su valor residual al final del arrendamiento.