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¿Qué es Vivanuncios?
Vivanuncios es el portal inmobiliario mexicano de ebay que llega a 20 millones de internautas cada mes. Iniciaron su andadura en 2016 y hoy en día son una referencia en el sector, aunque su portal web tiene mucho más que ofrecer como una variedad de información muy relevante en sector de hipotecas y financiero, también su blog está abarrotado de noticias de actualidad completamente actualizadas.
Esta página de gran tráfico diario puede ser un canal perfecto para promocionar tu empresa y llegar a millones de personas con un coste mínimo a través de SEM. SEM es el acrónimo de Search Engine Marketing. Cuando hablamos de SEM normalmente nos referimos a campañas de anuncios de pago en buscadores, aunque realmente, siendo puristas, el SEM se refiere a cualquier acción de Marketing dentro de los buscadores, sea de pago o no.
Este conjunto de herramientas, técnicas y estrategias que nos ayudan a optimizar la visibilidad de sitios y páginas web a través de los motores de los buscadores. En definitiva, lo que buscamos es aparecer más y mejor posicionados entre los resultados de búsqueda de Google y otros sitios similares cuando un usuario busca palabras clave relacionadas con nuestra marca.
El sitio web de este portal inmobiliario cuenta con 20 millones de usuarios cada mes, los cuales están buscando vivienda en el momento. Por lo tanto, Vivanuncios ofrece más de 300 mil alternativas de propiedades y es uno de los portales más confiables del país.
Sin lugar a duda, el diseño del portal inmobiliario de Vivanuncios es muy amigable y práctico, lo que se ve reflejado en la facilidad que tiene el usuario al usarlo, ya sea comprador o vendedor. Una de sus particularidades más importantes de este portal inmobiliario es que muestra la ubicación exacta de las propiedades gracias a un mapa, en donde también aparecen los precios de los inmuebles que están ubicados en la misma zona.
Estos son algunos tips para realizar anuncios con mejor desempeño en VIVANUNCIOS
Analizar como las personas buscan las propiedades dentro de VIVANUNCIOS es algo fundamental para poder crear anuncios con un buen desempeño.
1) Título que tengan palabras claves
Ya teniendo en mente que las propiedades se van filtrando de acuerdo con lo que va especificando la persona interesada, tenemos que crear anuncios que vayan con el fin de presentarle al cliente el producto final que busca. Por este tipo de circunstancias tenemos que colocarnos en los zapatos de la persona que estará buscando para ponerle al título del anuncio “casa cerca del centro comercial x” en lugar de “hermosísima residencia de lujo”.
2) Imágenes atractivas a la vista
Usar fotos atractivas y que llamen la atención hará más probable que las personas se interesen en tu propiedad y te quieran contactar.
La imagen más importante es la de portada. Cuando las personas navegan en un listado de varias páginas web, varias tienden a juzgar por la portada y el título del sitio web para así decidir si abren o no la página web. Conforme más gente entre y abra la página es más probable que vendas o rentes.
3) Descripciones completas
Al usar una descripción completa de la propiedad, resaltan sus ventajas para incrementar el interés en la propiedad.
4) Monitorear los anuncios constantemente.
Es muy importante estar al pendiente de tu anuncio y los de propiedades similares para mantener el desempeño siempre en lo más alto posible. VIVANUNCIOS te enseña el número de visitas que tiene cada anuncio. Con esto puedes comparar como se desempeña tu propiedad contra otras para optimizar tus anuncios.
¿Cómo busca la gente propiedades en VIVANUNCIOS?
Cuando un visitante entra por primera vez al sitio, le aparecen una serie de campos donde se especifica el tipo de propiedad que este busca. En estos campos, se define el tipo de propiedad (casa, piso, chalet), sus presupuestos, las ciudades que abarcan, zonas en las que opera, número de recámaras con las que cuenta, etc. que la persona está buscando. Posteriormente, VIVANUNCIOS le enseña un listado filtrado de acuerdo a las características que buscan.
En este listado de propiedades, las personas ven de cada inmueble una foto, el título, el precio y un resumen de las características básicas. Conforme la gente navega a través del listado, podrá ir abriendo aquellos anuncios que le llamen la atención para poder ver la ficha detallada de la propiedad.
Esta ficha detallada normalmente tiene una serie de fotografías que le permiten a la persona darse una idea del lugar. También contiene una descripción más detallada del lugar y un mapa con la ubicación aproximada del lugar. En caso de querer más información, hay un registro donde el interesado puede ingresar sus datos para ser contactado por el responsable de la promoción del inmueble.
Además con Vivanuncios puedes aprender sobre cómo gestionar tus créditos hipotecarios
Como incrementar el crédito hipotecario: Si el monto que te ofrece la institución financiera para comprar tu casa no es suficiente, aún tienes opciones para hacerlo crecer, ¿Cómo lo haces? Con el apoyo de otro financiamiento. Básicamente todas las instituciones financieras te permiten obtener un mayor monto a través de la vinculación de créditos, la cual puedes realizar de dos formas: de manera personal o mancomunada.
Que banco ofrece el mejor crédito hipotecario: Posiblemente tengas una cuenta bancaria en una institución determinada y consideres que al estar familiarizado con dicha institución te conviene solicitar a ellos un crédito hipotecario. Sin embargo, no todos los bancos ofrecen los mismos beneficios y las mismas condiciones. Quienes pueden acceder a un crédito FOVISSSTE: A diferencia de Infonavit, el Fondo de la Vivienda únicamente ofrece apoyos para quienes trabajan bajo la Administración Pública Federal, es decir el Estado, el cual está comprendido por:
La Oficina de la Presidencia de la República.
Secretarías del Estado.
Consejería jurídica del Ejecutivo Federal.
Órganos Reguladores Coordinados.
Además, los Órganos Descentralizados, las Empresas de Participación Estatal, las Instituciones Nacionales de Crédito, las Organizaciones Auxiliares Nacionales de Crédito, las Instituciones Nacionales de Seguros y de Fianza y los Fideicomisos también forman parte de la Administración Pública.
Si trabajas en alguna de las dependencias al servicio del Estado, como por ejemplo en la Secretaría de Educación Pública (SEP), sin importar que seas de base, de confianza o eventual, tienes derecho a disponer de un crédito hipotecario FOVISSSTE para comprar una casa.
Quien puede acceder a un crédito INFONAVIT: Como el nombre lo indica, esta institución financiera destina créditos hipotecarios a trabajadores que estén afiliados a ella.
Si trabajas en una empresa o negocio no gubernamental bajo un contrato por tiempo no definido, tienes el derecho a adquirir prestaciones laborales establecidas por la Ley Federal del Trabajo que te ayuden a mejorar tu calidad de vida. Las básicas son:
Vacaciones. A partir del año de trabajo, con derecho a 6 días de vacaciones.
Prima vacacional. Los trabajadores deben recibir al menos 25% de los salarios que les corresponden a los días de vacaciones.
Aguinaldo. La cantidad otorgada es por 15 días de salario a partir de un año de antigüedad o proporcional al tiempo de trabajo que se cumpla.
Seguridad social. La incorporación al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) además de brindar atención médica sin costo, afilia a los trabajadores al Infonavit.
En resumen, cuando tienes un empleo con prestaciones laborales y estás incorporado al IMSS, automáticamente formas parte de los derechohabientes que tienen acceso a un crédito hipotecario Infonavit.
VivaAnuncios: Tipos de anuncios
1) VivaAnuncios gratuitos
VIVANUNCIOS el método gratuito está disponible para todos los usuarios registrados en la plataforma y les permite hacer uso de las funciones básicas de la página, cómo vender, comprar y rentar.
Las propiedades publicadas permanecen en las primeras de la lista por un tiempo muy limitado. Esto se refiere a que las publicaciones gratuitas empieza a aparecer cada vez más abajo en el listado conforme el tiempo pasa, haciéndose menos visibles para los visitantes de VIVANUNCIOS.
2) VivaAnuncios de Pago
VIVANUNCIOS contiene a su vez un método de pago dentro de la plataforma, otorgando a sus usuarios ventajas sobre sus publicaciones.
Los usuarios que cuentan con este método de pago a diferencia de los de método gratuito mantienen sus publicaciones en los primeros lugares de la lista de clasificados.
VIVANUNCIOS mantendrá las publicaciones de los usuarios de pago siempre al principio de la lista, así cuando lleguen visitantes a la página, el anuncio aparecerá el principio de las búsquedas del interesado.
Conclusión: VIVANUNCIOS
Al publicar un anuncio es muy importante seleccionar adecuadamente el tipo de anuncio y seguir las recomendaciones listadas de arriba para así obtener mejor resultados en VIVANUNCIOS. Además, te recomendamos contemplar anunciarte en otros sitios para así aumentar el alcance y reducir el tiempo que tome alcanzar un tiempo. Si quieres poner en renta, el artículo donde anunciar mi casa en renta podría ayudarte. Por su parte, si lo que quieres es vender, puedes visitar el artículo donde anunciar mi casa en venta.
Otra opción sería que te apoyes de una inmobiliaria virtual. Este servicio se encarga de manejar por ti toda la publicidad de tu inmueble y mandarte a los interesados para que no te preocupes por todo este tema. Lo mejor es que tiene costos muy atractivos donde el paquete te puede salir más económico que contratar los anuncios directamente con VIVANUNCIOS, Lamudi, Mitula, Trovit, Segunda Mano, etc. Puedes consultar más detalles de este servicio en las ligas a continuación (dependiendo del tipo de operación de tu interés)
Cómo podemos ayudarte en Comunicare
Mejorando los resultados de tus campañas en Google Adwords y ayudándote a vender con menor coste por cada venta realizada.
Google Ads revolucionó el mercado de la publicidad en buscadores, pero desde entonces, las opciones de optimización se han incrementado hasta requerir un trabajo diario para lograr grandes resultados reduciendo el coste por venta.
En Comunicare nuestro proceso se apoya en trabajar miles de keywords para conseguir comprar siempre el tráfico más barato y específico posible, monitorizando con analytics cómo interactúa ese tráfico en tu página web para optimizar al máximo los resultados.
Si quieres ampliar la información, no dudes en contactarnos en nuestra web.
Algunas ventajas del SEM
- Altamente medible. Las herramientas como Google Ads te proporcionan informes altamente detallados de la evolución de tu campaña, de manera que podrás saber en todo momento cuál es el desempeño de tus anuncios. Además, aprovechando la integración con Analytics también puedes controlar el tráfico que dichos anuncios están generando.
- Seguimiento en tiempo real. La interfaz de analítica te permite ver qué está pasando en cada momento y en el caso de que los resultados no estén siendo los esperados, puedes corregir el rumbo de tus anuncios al momento para optimizar la inversión.
- Pago por clic. De esta manera, solo pagarás si consigues resultados. Puedes controlar en todo momento el presupuesto máximo diario que estás dispuesto a invertir, así como el coste máximo por clic que quieres pagar. De esta manera, te aseguras de que la campaña salga rentable en todos los casos.
- Rapidez. Respecto a otras técnicas como el SEO o el marketing de contenidos, la publicidad en buscadores permite alcanzar resultados mucho más rápidos y a gran escala.
- Al alcance de todos. Dado que la inversión presupuestaria es escalable, esta solución funciona tanto para grandes empresas como para pymes. Todos los anunciantes compiten en igualdad de condiciones en la «lucha» por alcanzar los primeros puestos para las palabras clave.
- Segmentación. Por último, otro punto fuerte de esta herramienta son sus grandes posibilidades de segmentación. Al estar orientada a palabras clave, llegaremos exactamente al público que está activamente interesado en nosotros. Y además, podemos filtrarlo por otros factores como la ubicación, el idioma o intereses y comportamientos.
Agencias de SEM
Elogia
La madrileña agencia Elogia es una de las más veteranas, lleva en el sector desde 1999 y su especialidad es el Digital Commerce Marketing o marketing orientado al e-commerce. Su equipo está formado por especialistas en SEM, SEO, redes sociales, email marketing y mobile marketing. Ha sido elegida como la mejor agencia de marketing digital de España en cuatro ocasiones.
Pzt
Agencia de marketing digital nacida en 2014 y con sede en Madrid. Su fundador y actual CEO es Víctor López, especialista en posicionamiento web y marketing online, que fue uno de los pioneros de Google Ads en España. Ofrece servicios de SEM, SEO y tiene una alta especialización en el sector inmobiliario.
Digitalmenta
Los profesionales de esta agencia de marketing se definen a sí mismos como artesanos del marketing digital que usan lo más destacado de la tecnología para conseguir los mejores resultados. Entre la gama de servicios que ofrece está el SEM, el social paid, inbound marketing, SEO y UX.
Kanlli
Esta agencia de marketing digital nació en 2006 recopilando toda la experiencia que sus fundadores habían adquirido en América, Europa y Asia a lo largo de 15 años de trabajo. Se ha especializado en un modelo de agencia SEM in-house con servicios de paid media, performance, social content, SEO, Analytics y CRO.
Y el listado puede continuar, pero al momento de buscar la mejor agencia de SEM para nuestro proyecto, hay que tener claro cuáles son los aspectos que se deben valorar. Es importante asegurarse de que se está tratando con verdaderos profesionales, debidamente certificados y con amplia experiencia en la gestión de este tipo de campañas. La mejor agencia SEM es aquella que es capaz de conseguir buenos resultados, ofrecer un buen servicio al cliente y además hacerlo con un precio que sea percibido como justo y proporcional.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el SEM y cómo funciona?
SEM es el acrónimo de Search Engine Marketing.
Cuando hablamos de SEM normalmente nos referimos a campañas de anuncios de pago en buscadores aunque realmente, siendo puristas, el SEM se refiere a cualquier acción de Marketing dentro de los buscadores, sea de pago o no.
¿Diferencia entre SEO y SEM?
Entonces, ¿cuál es la diferencia entre SEO y SEM? Mientras que el SEO se centra en mejorar la visibilidad a nivel orgánico o de forma natural en los resultados de búsqueda, el SEM se basa en campañas de publicidad mediante anuncios de pago en las páginas de resultados.