¿Tienes un espacio vacío que no te da más que pérdidas y no sabes qué hacer? ¿Lo de un alquiler permanente no te llama la atención, porque no sabes cuando vas a necesitar este espacio? ¿Eso de tener una relación contractual duradera no va contigo? Quizá ha llegado el momento de anunciarse en Airbnb.
Cada vez son más las personas que optan por usar Airbnb como opción cuando viajan. Alquilar una habitación particular suele resultar más barato que alquilar una habitación de hotel. Además, no están localizadas en una zona concreta de la ciudad, sino que puedes encontrar una habitación prácticamente en cualquier zona.
Normalmente, la gente conoce Airbnb como una plataforma en la que arrendar un alojamiento temporal. Pero, ¿y lo de convertirse en el anfitrión anunciando tu propio alojamiento?
Si esta es tu situación, a continuación te damos algunos consejos sobre cómo anunciarse en Airbnb y conseguir que tu alojamiento sea el más solicitado.
Índice de contenidos
¿Qué es Airbnb?
Antes de utilizar la plataforma y anunciarse en Airbnb, quizá sería conveniente que supieses qué es Airbnb y cómo surge.
La plataforma Airbnb surge en 2008, en California, a manos de unos amigos que tenían una habitación vacía en su piso de estudiantes y que decidieron alquilar a modo de alojamiento vacacional.
El nombre es un acrónimo de AirBed and breakfast. Airbed, colchón hinchable en español, hace referencia a la primera experiencia como arrendatarios de los creadores de la plataforma. Pusieron un colchón hinchable en la habitación extra de su piso y la alquilaron.
Airbnb, hoy día, es una compañía que ofrece una plataforma digital en la cual se ofertan alquileres vacacionales. Los anfitriones, a través de la app, pueden tanto publicar sus alojamientos como arrendar sus propiedades. También, permite valorar los perfiles tanto de los huéspedes como de los anfitriones con la finalidad de tener referencias para posibles relaciones contractuales. Ofrece más de 2 000 000 de propiedades en 33 000 ciudades y en 192 países.
Anunciarse en Airbnb
Ahora que ya sabes qué es Airbnb toca publicar tu alojamiento. Quizá te parezca algo tonto que no tiene mayor dificultad, pero tratándose de una plataforma con tantas opciones, es imprescinsible crear un anuncio impactante.
A continuación te damos unos consejos sobre cómo anunciarse en Airbnb:
- Selecciona una buena foto de portada: Lo de no elijas un libro por su portada no es aplicable a este caso. De hecho, todo lo contrario, a los huéspedes debe entrarles tu alojamiento por los ojos y generar impacto y recuerdo.Por tanto, el objetivo del anuncio es conseguir que los usuarios cliquen en él.
- Utiliza un título estratégico: es el segundo ítem más importante del anuncio. Es lo segundo en lo que se fijarán los arrendatarios, por lo que debe ser atractivo y fácilmente recordable. La plataforma te ofrece la posibilidad de escribir hasta 50 caracteres, pero no son necesarios tantos. Es preferible escribir un título más corto, aunque debes asegurarte que ofreces una descripción completa.
- Realiza una descripción agradable del anuncio: queremos que el anfitrión se sienta como en casa, por tanto, no te quedes en el anuncio comercial simplón. Describe tu espacio de una manera hospitalaria, generando empatía y ganas de pasar tu tiempo allí. Tienes un máximo de 500 caracteres y es importante que los aproveches bien.
- La sinceridad es muy valorada: cuando realices tu anuncio deberás señalar qué facilidades y utilidades dispones. Puede ser que caigas en el engaño de marcar ítems de los que verdaderamente no dispones porque piensas que atraerán más clientes, pero esto es un error. Si los huéspedes esperan que haya algo y resulta que después encuentran que no existe o no puede hacer uso de ello, es mejor que no lo señales. Lo único que conseguirás es que te valoren de forma negativa, impactando negativamente en tu posición en el buscador.
- Ten el precio actualizado: anunciarse en Airbnb y olvidarse es un error que se comete muy a menudo. Los precios del mercado cambian debido al contexto y a la temporalidad, por tanto, debes estar atento a estos cambios así como a los precios de la competencia para establecer un valor que se ajuste. Lo más recomendable es que crees una estrategia de competición y propongas un precio un 5% más bajo.
- Responde de forma rápida: las personas que buscan un alojamiento para alquilar quieren que el proceso sea sencillo, porque eso le genera confianza. Si contactan contigo y tardas en responder pueden dudar de tu profesionalidad. Por tanto, es recomendable que respondas rápidamente a los pedidos de reserva y a las dudas. Te hará quedar como un anfitrión profesional, comprometido y atento.
Si no dispones de mucho tiempo que dedicar a la plataforma, cuando realices el anuncio activa la reserva instantánea. Esta opción permite que los usuarios reserven tu alojamiento sin tu aprobación previa. Únicamente deberán incluir la fecha de su alquiler para poder reservar el espacio. Tras ello, tú podrás hablar con ellos, pero ya te habrás asegurado a los inquilinos.
Agencias de marketing
Como hemos visto, anunciarse en Airbnb es sencillo, pero como siempre que se ofrece un servicio en el que existe mucha competencia, destacar sobre la competencia no lo es tanto.
Si a pesar de los tips que te hemos dado, sigues considerando que no vas a ser capaz de realizar un buen anuncio, siempre puedes recurrir a las agencias de marketing.
Las agencias de marketing, como expertas, podrán diseñar un anuncio atractivo además de bien posicionado.
Comunicare, agencia 360
Comunicare somos una agencia de marketing digital que oferta soluciones 3600 . Entre los servicios de marketing digital que ofrecemos se encuentra el de estrategia de marketing y consultoría. Este consiste en desarrollar planes de marketing a tu medida. Para ello llevamos a cabo un profundo análisis del sector, analizamos a los clientes, a la competencia, así como el histórico de tu empresa. Tras esto, planteamos estrategias realizables para lograr resultados factibles a corto plazo. Para conseguirlo marcamos objetivos a corto, medio y largo plazo. Si en este caso tu negocio es un alojamiento vacacional y tu objetivo es anunciarte en Airbnb, en Comunicare diseñaremos un anuncio que te posicione en los mejores puestos de la app.
Todos los planes que creamos los llevamos a cabo nosotros mismos y nos encargamos del seguimiento hasta cumplir cada uno de los objetivos propuestos.
- Analizamos el mercado, la competencia y el histórico de cada cliente: Diseñamos planes de marketing digital, desde la planificación hasta la implementación. Analizamos todos los factores y planteamos pruebas.
- Definimos la estrategia final analizando los resultados de la batería de Tests: Lanzamos campañas de Tests y analizamos los resultados para finalizar un plan de marketing basado en números reales y actuales.
- Nos encargamos de una correcta y eficaz implementación: Diseñamos planes de marketing totalmente detallados. Nos encargamos del seguimiento y cumplimiento de los objetivos. Aportamos en todo el proceso hasta cumplir lo establecido.
Para todo ello contamos con un equipo multidisciplinar conformado por analistas y estrategas en marketing que optimizan e implementan las estrategias.
BlackBeast
Ofrecen servicios premium a precios inigualables.. Gracias a una optimización de recursos y un gran volumen de clientes te ofrecen los mejores precios del mercado. Sus precios son más bajos gracias a la optimización en recursos que otras agencias ofrecen incluidos en sus precios, como atención telefónica ilimitada, informes extralargos, comerciales o infraestructura, así como gastos inexistentes para ciertas campañas que en muchas empresas si se cobran. Todos los servicios son opcionales y tu puedes configurar tu presupuesto a medida, sabiendo así en qué se destina cada euro de tu partida presupuestaria e invirtiendo todo en acciones con retorno en lugar de tediosos informes o soportes que luego no utilizas.
lo que destinas a cada partida y controlando la inversión a tu gusto.
Los servicios que ofrece son:
- SEO
- Publicidad
- Diseño web
- Social media
- Diseño gráfico
- Inbound marketing
- Funnels de venta
AJA
AJA se define como una agencia de marketing estratégico capaz de ofrecer todos los servicios necesarios para establecer la mejor estrategia de marketing para tu negocio. Partiendo de los objetivos del cliente, así como de los servicios o productos que ofrece, diseña el plan de comunicación que más se adecue a las necesidades del cliente.
El equipo parte de un análisis de información de marketing para conocer las virtudes y defectos de tu negocio, con el fin de apoyarse en los primeros y buscar solución a los segundos. Estudia a la competencia para poder diferenciarse de ella, y traza una hoja de ruta que permita ver resultados en los plazos establecidos.
Entre los servicios que ofrece encontramos técnicas de social media, de posicionamiento onlinebasados en estrategia SEO, email marketing, diseño web, landing page y e-Commerce; ofrece servicios de branding, editorial, diseño gráfico, print, y packaging y herramientas de marketing directo como son el mailing, la impresión de dato variable, promociones, telemarketing, merchandasing, y logística y almacenaje.
HOLA marketing digital
Hola es una agencia de marketing digital con sede en Mataró, Barcelona. Asesoran a sus clientes en el diseño, ejecución y medición de las estrategias de marketing digital que necesita su negocio (Redes Sociales, SEO, Publicidad en Redes Sociales, Diseño Web, Google Ads y más…)
Su objetivo principal es mejorar el posicionamiento de la marca para que aumente el número de clientes captados y reforzar así la presencia en el mundo digital. Todo ello lo pueden realizar en la plataforma web que necesites, incluso si tu objetivo es anunciarte en Airbnb.
Ofrecen una amplia gama de servicios de marketing digital entre los que se encuentran publicidad en redes sociales y SEM, posicionamiento web (SEO), email marketing automation, gestión de redes sociales, diseño web y tienda online, y diseño gráfico, fotografía, vídeo.